Это станет возможным благодаря изменениям в Градостроительный устав Ульяновской области, которые были приняты депутатами 22 апреля на заседании Законодательного Собрания Ульяновской области под председательством Валерия Малышева.
Напомним, пять лет назад Ульяновская область одна из первых приняла закон о «гаражной амнистии». Недавно аналогичный нормативный акт, позволяющий владельцам гаражей оформлять строения и земельные участки под ними в собственность при наличии минимального количества документов, был принят и на федеральном уровне. Теперь региональный закон расширит свое действие.
Предложенные изменения упростят процедуру оформления строений площадью до 100 квадратных метров на территориях гаражно-строительных кооперативов. Кроме гаражей, легальный статус приобретут и так называемые сопутствующие строения: административные здания, складские помещения, ремонтные автомастерские - то, что в реальности существует, но не оформлено документально.
- Депутатов особенно заинтересовала статья, предоставляющая возможность узаконить боксы, расположенные на территории гаражно-строительных кооперативов, которые до настоящего времени не обрели собственника, - комментирует вице-спикер, председатель профильного комитета Дмитрий Грачев. - Она предполагает облегченную процедуру, при соблюдении которой гражданин может получить право собственности, оформив необходимые документы на объекты, не превышающие 100 метров, если там не ведется коммерческая деятельность. Здесь два положительных момента: граждане получают право собственности, а муниципальное образование пополняет налогооблагаемую базу.
Для начала процедуры оформления собственник должен подготовить документы на участок, технический план на объект, справку от управления архитектуры и градостроительства о соответствии участка градостроительным документам и заключение специализированной организации о соответствии объекта требованиям строительных, противопожарных норм и правил. И обратиться с ними в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о постановке объекта на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на него.
Кроме того, Градостроительный устав Ульяновской области дополняется новой главой, в которой устанавливается, что нормативы градостроительного проектирования, правила землепользования и застройки в Ульяновской области, а также изменения в них утверждаются администрациями соответствующих муниципальных образований Ульяновской области.
